Baugrundstücke zu verkaufen - Veräußerung von kommunalen Liegenschaften

- Investor gesucht -
   
Adresse
Hessenwinkler Str. 9-10
15537 Erkner , Oder-Spree (Kreis)
  
Anbieter
Stadt Erkner
Frau Annette Richter
Friedrichstr. 6-8
15537 Erkner
Tel.: 03362 795-167
  
Objektdetails
  
Kaufpreis:  390.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.:  9.412,00 m²
Vermarktungsart:  Kauf
Kurzfristig bebaubar:   ja
Erschließung:  Erschlossen
Bebaubar nach:  Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus
Fläche teilbar ab:  450,00 m²
GRZ:  0,40
Abriss:   ja
Verfügbar ab:  sofort
Provision für Käufer: Nein
   
Objektbeschreibung
   
Baugrundstück in Zentrumsrandlage direkt vom Eigentümer der Stadt Erkner, an der Berliner Str. (L38 ) und ruhiger, mit Asphalt befestigter Nebenstraße der Hessenwinkler Str. gelegen, mit herrlichem, alten Baumbestand in beliebtem Wohngebiet, in Süd-Ausrichtung, 100 m vom Dämeritzsee sowie einem Freibad am Dämeritzsee entfernt, Sportzentrum mit Sportplatz und Tennisclub in fußläufiger Nähe. Das Grundstück ist bebaut mit Tennisvereinsgebäude sowie Nebengebäuden und zwei Tennisplätzen, deren Abrisskosten wertmindernd berücksichtigt wurden. Abwasseranschlussbescheid für gesamtes Grundstück bereits vom Eigentümer bezahlt, Strom, Gas und Telefon liegen in der Hessenwinkler Str. an. Die Flurstück 803, 1171 und 1175 der Flur 2 sind im Flächennutzungsplan der Stadt Erkner als Wohnbaufläche dargestellt. Für das Gebiet gibt es einen Bebauungsplan Nr. 08 der Stadt Erkner „Sportzentrum Erkner“, 1. Änderung in Kraft seit: 17.03.2012. Eine Teilfläche von ca. 1700 m² des Flurstücks 803 liegt außerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans, wird aber von der Klarstellungssatzung der Stadt Erkner nach § 34 (4) Nr. 1 BauGB erfasst und kann daher entsprechend der näheren Umgebung (Wohnbebauung entlang der Berliner Straße) ebenfalls bebaut werden. Die verkehrliche Erschließung erfolgt hier über die Berliner Straße. Die verbleibenden Flächen sind im Bebauungsplan als allgemeines Wohngebiet bzw. als Verkehrsfläche (Stichstraße von der Hessenwinkler Straße aus) zur Erschließung rückwärtiger Grundstücksteile festgesetzt. Im gesamten WA-Gebiet beträgt die Grundflächenzahl einheitlich 0,4. Die Anzahl der Vollgeschosse ist entlang der Hessenwinkler Straße auf II begrenzt und für die dahinter liegende Bebauung sind III Vollgeschosse zulässig.
  
Lage
  
Wohnbaufläche im Innenbereich der Stadt Erkner bei Berlin; etwa 800 m Fußweg zum S- und Regionalbahnhof Erkner, 3 km bis zur A10, 600 m Fußweg bis zur Friedrichstr., der Haupt-Einkaufsstraße von Erkner. Kindergärten und Schulen (Gymnasium, Oberschule, Grundschule, sonderpädagogische Förderschulen, Volkshochschule, Musik- und Kunstschule) Kino, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten Heimatmuseum, Gerhard-Hauptmann-Museum in der Nähe, Berlin vor der Haustür.
   
Sonstiges
  
Die hier angebotene Gesamtfläche wird nur als Ganzes veräußert. Die Stadt Erkner ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Jede/r Bieter/in wird aufgefordert, sich über das angebotene Objekt selbst zu informieren. Alle Angaben ohne Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die vorliegende Kurzbeschreibung stellt kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Schriftliche Angebote mit Kaufpreisangebot bitte bis zum 31.05.2013 in einem geschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „Grundstückskaufangebot - verschlossen halten“ an Stadt Erkner, Friedrichstraße 6-8, 15537 Erkner.